Do wynajęcia lokal 116m2, 75m2 w Temida II Wrocław Tęczowa 13

Lokalizacji

Wrocław Centrum

ul. Tęczowa 13 (dostęp do budynku od ul. Tęczowej 11) - ok. 200 m od Dworca Świebodzkiego, 5 min od Rynku.

 

Informacje ogólne

  1. Lokale przeznaczone na działalność o charakterze biurowo-usługowym.
  2. Umowy zawierane na czas określony lub na czas nieokreślony.
  3. Miejsca parkingowe przy obiekcie w tym również parking dla klientów. Miejsca parkingowe – ilość uzależniona od wielkości wynajmowanej powierzchni. Ograniczona ilość miejsc postojowych dodatkowych. Dodatkowe m.p. płatne.
  4. W obiekcie Wynajmujący udostępnia łącza telekomunikacyjne / NETIA,SEEV,T-MOBILE,3S.

Opłaty

  1. Stawka opłat czynszowych z tytułu najmu oraz inne istotne informacje związane z najmem zawarte są w prezentacjach . Do opłat dochodzą liczniki energii el. i wody + ścieki .
  2. Z tytułu opłat za odpłatne miejsca postojowe w wysokości 160,00 zł netto/mc/1 miejsce.
  3. Reklamy umieszczane za zgodą Wynajmującego, dodatkowo płatne wg 1m2 rzutu poziomego w przypadku plansz, banerów etc. Uzgodnienia cenowe indywidualne.
  4. Koszty indywidualnego zużycia energii elektrycznej w lokalu oraz zużycia wody i ścieków w lokalu będą rozliczane na podstawie miesięcznych wskazań indywidualnego licznika.

Projekt umowy

zainteresowanych najemców zapraszamy do rozmów. Na życzenie przedstawiamy projekt umowy.

Firma Surfland – z ponad 30 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokale biurowo- usługowo-handlowe o powierzchniach

  •   116m2  
  •   75m2

WAŻNE: Miejsca dedykowane dla Najemców koło biurowca  + miejsca parkingowe dla klientów !

 

Lokale są na I i II piętrze w budynku TEMIDA II, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja,  świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.

Lokale przystosowane do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media. Wyposażone pomieszczenia socjalne i toalety znajdują się w częściach wspólnych dla Najemców z danej kondygnacji.

Przy obiekcie miejsca postojowe  dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.

Na stronie internetowej Surfland do Państwa dyspozycji jest :

1)      Prezentacja w formie pdf.

2)      Rzut lokalu.

3)      Zdjęcia.

 

Struktura lokalu  o powierzchni 116m2 , II piętro, obejmuje:

1)      open space 98m2

2)       1 gabinet 18m2

3)       udział w części wspólnej 24,2m2

4)       3 miejsca parkingowe (1 w czynszu + 2 płatne)

 

  Struktura lokalu  o powierzchni  75m2 obejmuje:

1)      open space (57m2)

2)      w lokalu 75m2 wydzielona powierzchnia ok. 18m2.

3)       udział w części wspólnej 17m2

4)      2 miejsca parkingowe (1 w czynszu + 1 płatne)

  

 

Dane finansowe:

I OPCJA – Umowa na czas określony. Preferowany 2-3 lata :

1.       Czynsz najmu                                                   41 zł netto/m2/mc

2.       Opłaty eksploatacyjne                                      25 zł netto/m2/mc

3.       Udział w częściach wspólnych                        10 zł netto/m2/mc

4.       płatne miejsca parkingowe po 160 zł netto/miejsce

5.       dodatkowo liczniki energii elektrycznej +  woda i ścieki wg ilości osób.

 

Opłaty:

Lokal 116m2 - 7 898 zł netto/mc (68 zł/m2 - lokal) + 3 mp.  w tym 2 płatne  (320 zł netto). Razem 8 220 zł netto/mc.

 

Lokal   75m2 – 5 120 zł netto/mc (68 zł/m2 -lokal ), 2 mp w tym 1 płatne (160 zł netto). Razem 5 300 zł netto/mc.

 

 

II OPCJA – Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia:

1.       Czynsz najmu                                                   43 zł netto/m2/mc

2.       Opłaty eksploatacyjne                                      23 zł netto/m2/mc

3.       Udział w częściach wspólnych                        10 zł netto/m2/mc

4.       płatne miejsca parkingowe po 160 zł netto/miejsce

5.       dodatkowo liczniki energii elektrycznej +  woda i ścieki wg ilości osób.

 

Opłaty:

Lokal 116m2 - 8 130 zł netto/mc (70 zł/m2 - lokal), 3 mp.  w tym 2 płatne  (320 zł netto). Razem 8 450 zł netto/mc.

 

Lokal   75m2 – 5 270 zł netto/mc (70 zł/m2 -lokal ), 2 mp w tym 1 płatne (160 zł netto). Razem 5 430 zł netto/mc.

 

 

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland 71 75 85 710, 601 741 024, 574 746 611,601 181 386

 

 

Informacje

Informacje o budynku

Cały obiekt posiada drugostronne zasilanie, osobne dla całości obiektu i osobne dla serwerowni.
Klatka schodowa została wykończona kamieniem naturalnym. Każda kondygnacja posiada część sanitarno-socjalną składającą się z toalet damskich i męskich, a część socjalną stanowią kuchnia i pomieszczenie jadalni.

Instalacje

W budynku znajduje się wentylacja mechaniczna z chłodzeniem kanałowym rozmieszczona strefowo na powierzchni kondygnacji. Zimą zapewnienie przyjemnych temperatur w pomieszczeniach jest możliwe dzięki nowoczesnej kotłowni gazowej. W budynku znajduje się sieć informatyczna oparta o instalacje kategorii 5E (MOLEX). Na każdej kondygnacji jest także okablowanie strukturalne z dużym nasyceniem punktów logicznych. Dodatkowo pomieszczenie serwerowi na I piętrze dla całości obiektu. W budynku znajduje się sieć telefoniczna z głowicą NETIA.

Bezpieczeństwo

W budynku funkcjonuje monitoring firmy ochroniarskiej, dodatkowo obiekt posiada autonomiczne obszary ochrony. W przypadku każdej kondygnacji istnieje System Kontroli Dostępu. Sam teren jest całkowicie ogrodzony i zamykany.

Parking

Parking przy obiekcie na ok. 55 pojazdów, miejsca częściowo abonamentowane.

Zobacz także