Wrocław Centrum
ul. Tęczowa 11 - ok. 200 m od Dworca Świebodzkiego, 5 min od Rynku.
.
Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokale biurowo-usługowe o powierzchni:
LOKAL WOLNY OD 06.2026
2 PIĘTRO - LOKAL 68 m2
LOKALE WOLNE OD 10.2026
PRZYZIEMIE 16 m2
PARTER- WITRYNY
LOKAL 78 m2
LOKAL 88 m2
1 PIĘTRO
LOKAL 215 m2
Lokale znajdują się w budynku TEMIDA II na ul. Tęczowej 13, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych.
Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.
- Lokale przystosowane do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.
- NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA ITP.
- Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi.
- Wysokość pomieszczeń - 2,9 m.
- Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
- Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2-3 Najemców.
DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy :
LOKAL - 16 M2
- powierzchnia biurowo-usługowa 16 m2
- Miejsca parkingowe dedykowane 0 mp
LOKAL - 78 M2
- powierzchnia biurowo-usługowa 13m2+14m2+51 m2
- Miejsca parkingowe dedykowane 1 mp
LOKAL - 88 M2
- powierzchnia biurowo-usługowa 31m2+51 m2
- korytarz 6m2
- Miejsca parkingowe dedykowane 1 mp
LOKAL - 215 M2
- powierzchnia biurowo-usługowa 41m2+44m2+67 m2
- pomieszczenie z doświetleniem z korytarza 29m2
- Miejsca parkingowe dedykowane 2 mp
LOKAL - 68 M2
- powierzchnia biurowo-usługowa 11m2+57 m2
- Miejsca parkingowe dedykowane 1 mp
RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE:
- Czynsz najmu
- PRZYZIEMIE : 37 ,00 zł netto/m2/mc
- PARTER : 60 ,00 zł netto/m2/mc
- I PIĘTRO : 44 ,00 zł netto/m2/mc
- II PIĘTRO : 42 ,00 zł netto/m2/mc
- Opłaty eksploatacyjne 27,00 zł netto/m2/mc
- Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty)
- miejsca parkingowe płatne 320,00 zł netto/1 mp
OPŁATY:
Lokal – 16 m2 ~ 1 100 zł netto/mc + 0 m. park.
Lokal – 68 m2 ~ 5 100 zł netto/mc + 1 płatne m. park. 320 zł netto/mc
Lokal – 78 m2 ~ 7 330 zł netto/mc + 1 płatne m. par. 320 zł netto/mc
Lokal – 88 m2 ~ 8 270 zł netto/mc + 1 płatne m. par. 320 zł netto/mc
Lokal – 215 m2 ~ 16 500 zł netto/mc + 1 płatne m. par. 320 zł netto/mc+ 1 m. park. w czynszu
DODATKOWE OPŁATY:
- Licznik energii elektrycznej wg zużycia oraz woda + ścieki wg ilości osób w lokalu.
- Internet – indywidualne umowy z operatorem.
WARUNKI OGÓLNE.
LOKAL 68 m2 - WOLNY OD 06.2026
LOKALE 16M2,78M2,88M2,215M2 - WOLNE OD 10.2026
Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.
Kontakt - Surfland 601 741 024, 574 746 611, 665 077 771
