OD SIERPNIA 2022R. Do wynajęcia lokal 180m2 biurowo-usługowy na II piętrze Temida II Wrocław Tęczowa .

Lokalizacji

Wrocław Centrum

ul. Tęczowa 13 (dostęp do budynku od ul. Tęczowej 11) - ok. 200 m od Dworca Świebodzkiego, 5 min od Rynku.

Informacje ogólne

  1. Lokale przeznaczone na działalność o charakterze biurowo-usługowym.
  2. Umowy zawierane na czas określony lub na czas nieokreślony.
  3. Miejsca parkingowe przy obiekcie w tym również parking dla klientów. Miejsca parkingowe – ilość uzależniona od wielkości wynajmowanej powierzchni. Ograniczona ilość miejsc postojowych dodatkowych. Dodatkowe m.p. płatne.
  4. W obiekcie Wynajmujący udostępnia łącza telekomunikacyjne / NETIA,SEEV/.

Opłaty

  1. Stawka opłat czynszowych z tytułu najmu oraz inne istotne informacje związane z najmem zawarte są w prezentacjach . Do opłat dochodzą liczniki energii el. i wody + ścieki .
  2. Z tytułu opłat za odpłatne miejsca postojowe w wysokości 160,00 zł netto/mc/1 miejsce.
  3. Reklamy umieszczane za zgodą Wynajmującego, dodatkowo płatne wg 1m2 rzutu poziomego w przypadku plansz, banerów etc. Uzgodnienia cenowe indywidualne.
  4. Koszty indywidualnego zużycia energii elektrycznej w lokalu oraz zużycia wody i ścieków w lokalu będą rozliczane na podstawie miesięcznych wskazań indywidualnego licznika.

Projekt umowy

zainteresowanych najemców zapraszamy do rozmów. Na życzenie przedstawiamy projekt umowy.

SPACER 3D*

https://kuula.co/share/collection/7q53W?logo=-1&info=1&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=-0.04&thumbs=1&inst=pl

*Spacer 3 d - obejmuje lokal 450m2 jako całość. Lokal dzielony na 270m2 i 180m2 (moduł prawy).

 

Firma Surfland – z ponad 30 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni  180 m2 , który może powstać z podziału 450 m2 na II piętrze w budynku TEMIDA II -  znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja,  świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media. Wyposażone pomieszczenia socjalne i toalety znajdują się w częściach wspólnych dla Najemców z danej kondygnacji.

Przy obiekcie miejsca postojowe  dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.

Na stronie internetowej Surfland do Państwa dyspozycji jest :

1)      Prezentacja w formie pdf.

2)      Rzut lokalu.

3)      Zdjęcia.

4)      Spacer 3 d .

 

Lokal wolny do wynajęcia od SIERPNIA 2022R.

 

Struktura lokalu  o powierzchni 180m2 obejmuje:

1)      Open space z komunikacją o powierzchni 99m2

2)      3 gabinety (18m2,29m2,34m2)

3)      sala konferencyjna/archiwum 29 m2

 

Dane finansowe:

I OPCJA – Umowa na czas określony :

1.       Czynsz najmu                                                   37 zł netto/m2/mc

2.       Opłaty eksploatacyjne                                      17 zł netto/m2/mc

3.       Udział w częściach wspólnych (30m2)            10 zł netto/m2/mc

4.       3 miejsca parkingowe w tym (1 w czynszu + 2 miejsca płatne).

 

Opłaty: 10 020 zł netto/mc (56 zł/m2)  + 2 płatne miejsce parkingowe (320 zł netto) .

Razem  10 340 zł netto/mc + liczniki energii elektrycznej + liczniki wody i ścieków.

 

II OPCJA – Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia:

1.       Czynsz najmu                                                   40 zł netto/m2/mc

2.       Opłaty eksploatacyjne                                      17 zł netto/m2/mc

3.       Udział w częściach wspólnych (30m2)            10 zł netto/m2/mc

4.       3 miejsca parkingowe w tym (1 w czynszu + 2 miejsca płatne).

Opłaty: 10 560 zł netto/mc (59 zł/m2)  + 1 płatne miejsce parkingowe (160 zł netto) .

Razem 10 880 zł netto/mc + liczniki energii elektrycznej + liczniki wody i ścieków.

 

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland 601 741 024, 574 746 611

Informacje

Informacje o budynku

Cały obiekt posiada drugostronne zasilanie, osobne dla całości obiektu i osobne dla serwerowni.
Klatka schodowa została wykończona kamieniem naturalnym. Każda kondygnacja posiada część sanitarno-socjalną składającą się z toalet damskich i męskich, a część socjalną stanowią kuchnia i pomieszczenie jadalni.

Instalacje

W budynku znajduje się wentylacja mechaniczna z chłodzeniem kanałowym rozmieszczona strefowo na powierzchni kondygnacji. Zimą zapewnienie przyjemnych temperatur w pomieszczeniach jest możliwe dzięki nowoczesnej kotłowni gazowej. W budynku znajduje się sieć informatyczna oparta o instalacje kategorii 5E (MOLEX). Na każdej kondygnacji jest także okablowanie strukturalne z dużym nasyceniem punktów logicznych. Dodatkowo pomieszczenie serwerowi na I piętrze dla całości obiektu. W budynku znajduje się sieć telefoniczna z głowicą NETIA.

Bezpieczeństwo

W budynku funkcjonuje monitoring firmy ochroniarskiej, dodatkowo obiekt posiada autonomiczne obszary ochrony. W przypadku każdej kondygnacji istnieje System Kontroli Dostępu. Sam teren jest całkowicie ogrodzony i zamykany.

Parking

Parking przy obiekcie na ok. 55 pojazdów, miejsca częściowo abonamentowane.

Zobacz także