DO WYNAJĘCIA LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY (3 PIĘTRO) - POWIERZCHNIA 251M2 + UDZIAŁ

.

OPIS OGÓLNY :

Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy 251 m2 + udział. 

• Lokal jest na 3 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych.  Prestiżowa lokalizacja,  świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.
• Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. 
• NIE MA MOŻLIWOŚCI  PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza działalnością np.  gabinety psychologiczne lub usługi pokrewne, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI.  
• Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi.
• Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
• Lokal do wynajęcia znajduje się na 3 piętrze w budynku TEMIDA I i  jest jedynym lokalem na kondygnacji co jest jego atutem.
• Przy obiekcie miejsca postojowe  dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
• W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar).   Jadalnię można przerobić na pomieszczenie biurowe.
• Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa).
• Możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek od Wspólnoty:                  5,5 m2
• Kuchnia, jadalnia i toalety w lokalu  TYLKO do użytku  Najemcy.

DANE ORGANIZACYJNE  - Zestawienie  powierzchni najmu dla Najemcy :

LOKAL NR 13- 251 M2

1. powierzchnia biurowa (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 )                                145 m2
2. kuchnia                                                                                                                                                  8 m2
3. jadalnia                                                                                                                                                15 m2
4. toalety (5m2+9m2)                                                                                                                            14 m2
5. komunikacja                                                                                                                                        69 m2
6. udział w części wspólnej w lokalu 0%,udział budynkowy 4%
7. udział w korytarzu na kondygnacji ok. 14 m2 ( bez opłat)
8. Miejsca parkingowe dedykowane                                                                                                        3 mp

RODZAJ  UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE:

1. Czynsz najmu                                                                                                      45,00 zł netto/m2/mc
2. Opłaty eksploatacyjne                                                                                       29,50 zł netto/m2/mc
3. Udział budynkowy  (4% x opłaty)                                                                     
4. Miejsca parkingowe płatne lub  w czynszu.                                                   320,00 zł netto/1 mp

LOKAL   – 251 m2 ,        3 miejsca parkingowe  ~  20 100 zł netto/mc+ licznik energii elektrycznej oraz wody i ścieków.  

WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.02.2026r.  lub wcześniej.

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland   601 741 024, 574 746 611