LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 258M2 (1 PIĘTRO) LUB W PODZIALE NA MODUŁY 142M2 I 45M2 DO WYNAJĘCIA

.

OPIS OGÓLNY :

Firma Surfland – z ponad 37 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni  258 m2 na 1 piętrze lub w podziale na 2 moduły o powierzchni 142 m2 i 45 m2  w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 -  znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych.  Prestiżowa lokalizacja,  świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. 

Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m

Przy obiekcie miejsca postojowe  dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.

W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety. 

Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali ( odrębna umowa).

DANE ORGANIZACYJNE  - Zestawienie  powierzchni najmu dla Najemcy- 1 piętro Lokal 258m2  w tym:

1. powierzchnia biurowa (40m2+102m2+30m2+12m2+3m2)                                           187 m2

2. kuchnia                                                                                                                                      24 m2

3. toalety (5m2+10m2)                                                                                                                15 m2

4. komunikacja                                                                                                                              32 m2

Razem :                                                                                                                                   258 m2

udział w częściach wspólnych budynku                                                                                30 m2 

      miejsca parkingowe dedykowane                                                                                           3 mp

DANE FINANSOWE :

OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Lokal  258m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30 m2

1. Czynsz najmu (258m2)                                                                                                 56 ,00 zł netto/m2/mc
2. Opłaty eksploatacyjne(258m2)                                                                                   29,50 zł netto/m2/mc
3. Udział budynkowy  (30 m2)                                                                                         30,00 zł netto/mc   
4. 2 miejsca parkingowe płatne , 1  w czynszu.                                                          320,00 zł netto/1 mp

Opłaty:  ~ 22 700  zł netto/mc.  

OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata  + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z  3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.  

Lokal  258m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30 m2

1. Czynsz najmu (258m2)                                                                                                52 ,00 zł netto/m2/mc
2. Opłaty eksploatacyjne(258m2)                                                                                  29,50 zł netto/m2/mc
3. Udział budynkowy  (30 m2)                                                                                        30,00 zł netto/mc   
4. 2 miejsca parkingowe płatne , 1  w czynszu.                                                         320,00 zł netto/1 mp

Opłaty:  21 670  zł netto/mc. 

PODZIAŁ NA MODUŁY: 

Struktura powierzchni  1 PIĘTRO- MODUŁ 1- 142 m2  w tym:
1) powierzchnia biurowa  (102m2+40m2)                                                                              142 m2

2) udział w komunikacji w lokalu                                                                                               46 m2
3) udział w części wspólnej budynku                                                                                        23 m2

4)  miejsca parkingowe                                                                                                                 2 mp

Struktura powierzchni  1 PIĘTRO- MODUŁ 2 - 45 m2  w tym:
1) powierzchnia biurowa  (3m2+ 12m2+30m2)                                                                      45 m2

2) udział w komunikacji w lokalu                                                                                               14 m2
3) udział w części wspólnej budynku                                                                                          7 m2

4)  miejsca parkingowe                                                                                                                 1 mp

Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców.

Serwerownia na 1 piętrze ( wspólna ) lub wyodrębnienie sieci w lokalu (dodatkowo płatne).

Opłaty: 

OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Moduł 1 :  142 m2 -  ~ 17 100  zł netto/mc  tym 1 płatne miejsce parkingowe, 1 w czynszu 

Moduł 2 :  45 m2 -  ~ 5 600  zł netto/mc   tym 1 płatne miejsce parkingowe

OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata  + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z  3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.  

Opłaty:

Moduł 1 :  142 m2 -  ~ 16 330  zł netto/mc  tym 1 płatne miejsce parkingowe, 1 w czynszu 

Moduł 2 :  45 m2 -  ~ 5 340  zł netto/mc   tym 1 płatne miejsce parkingowe

WARUNKI OGÓLNE.

Termin oddania lokalu  2-3 miesiące od daty podpisania umowy między Stronami

MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU UMEBLOWANEGO - ODRĘBNA UMOWA SPRZEDAŻY Z AKTUALNYM NAJEMCĄ

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland   601 741 024, 574 746 611