DO WYNAJĘCIA - LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY (2 PIĘTRO) - MODUŁ 92 M2 LUB W PODZIALE NA MODUŁ 39 M2 I NA MODUŁ 53 M2

.

OPIS OGÓLNY :

Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia MODUŁ  w lokalu biurowo- usługowo-handlowy tj. 

MODUŁ NR 1 - o powierzchni 92 m2 lub w podziale na :

MODUŁ NR 2 - o powierzchni 39 m2 

MODUŁ NR 3 - o powierzchni 53 m2

1. Lokale są na 2 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 , który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych.  Prestiżowa lokalizacja,  świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.
2. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. 
3. Możliwość zakupu mebli biurowych widocznych na zdjęciach po preferencyjnych cenach ( biurka,krzesła). 
4. NIE MA MOŻLIWOŚCI  PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI.  
5. Brak dostępu do wody w module. 
6. Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
7. Przy obiekcie miejsca postojowe  dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
8. W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 1 toaleta (2 toalety + 1 pisuar). 
9. Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa).

DANE ORGANIZACYJNE  - Zestawienie  powierzchni najmu dla Najemcy :

MODUŁ NR 1- 92 M2

1. powierzchnia biurowa (14m2+25m2+48m2)                                                                    87 m2
2. powierzchnia inna np. magazynek, archiwum, inne                                                          5 m2
3. udział w części wspólnej w lokalu 8%
4. udział budynkowy 4%
5. Miejsca parkingowe dedykowane                                                                                           3 mp

MODUŁ NR 2- 39 M2

1. powierzchnia biurowa (14m2+25m2)                                                                                 39 m2
2. udział w części wspólnej w lokalu 8%
3. udział budynkowy 4%
4. Miejsca parkingowe dedykowane                                                                                           1 mp

MODUŁ NR 3- 53 M2

1. powierzchnia biurowa (48m2)                                                                                              48 m2
2. powierzchnia inna np. magazynek, archiwum, inne                                                          5 m2
3. udział w części wspólnej w lokalu 8%
4. udział budynkowy 4%
5. Miejsca parkingowe dedykowane                                                                                           2 mp

RODZAJ  UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE:

1. Czynsz najmu                                                                                                    47 ,00 zł netto/m2/mc
2. Opłaty eksploatacyjne                                                                                     29,50 zł netto/m2/mc
3. Udział w części wspólnej w lokalu   (8% x opłaty)                                         8% 
4. Udział budynkowy  (4% x opłaty)                                                                      4%   
5. Miejsca parkingowe płatne                                                                         320,00 zł netto/1 mp

Moduł nr 1 – 92 m2 w tym 3 miejsca parkingowe  ~  8 520 zł netto/mc + licznik energii elektrycznej wg zużycia + woda i ścieki wg ilości osób. 

Moduł nr 2 – 39 m2  w tym 1 miejsce parkingowe ~   3 660 zł netto/mc + jw.  

Moduł nr 3 – 53 m2 w tym   2 miejsca parkingowe  ~  4 860 zł netto/mc+ jw  

WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.02.2026r.  lub wcześniej. 

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland   601 741 024, 574 746 611